1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
八尾市
18.4万円/㎡
前年比-40.9%
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グランドパレス八尾
大阪府八尾市西木の本一丁目
OsakaMetro谷町線 / 八尾南駅 徒歩12分
1989年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
66.4
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
1,625万円
23.9万円/㎡
994
1,415
1,835
2,256
AI査定結果
推定相場価格
1,625万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,415万円〜1,835万円
20.8万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドパレス八尾
1,280万円（18.8万円/㎡）/ 1階 / 68.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 1,280万円 | 18.8万円 | 1階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 880万円 | 22.0万円 | 4階 | 40.02㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/02 | 1,499万円 | 22.0万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,499万円 | 22.0万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,550万円 | 22.8万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,550万円 | 22.8万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/29 | 1,600万円 | 23.5万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 1,600万円 | 23.5万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,649万円 | 24.2万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 1,649万円 | 24.2万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | グランドパレス八尾 八尾市西木の本一丁目 | 八尾南駅12分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/24 | ロイヤル八尾久宝寺 八尾市東久宝寺一丁目 | 近鉄八尾駅14分 | 1,200万円 | 21.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | メゾンドール八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション八尾 八尾市渋川町五丁目 | 八尾駅7分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/13 | ルネ八尾弐番館 八尾市高美町六丁目 | 八尾駅17分 | 1,498万円 | 20.6万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/06 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅5分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、八尾市では40.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は八尾市の平均と比較して2.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | グランドパレス八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市西木の本一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線八尾南駅徒歩12分 |
| 築年月 | 1989年 |
| 階数 | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |